Com VGV que alcança R$ 4,3 bilhões, reconhecidas incorporadoras brasileiras apresentaram seus lançamentos imobiliários de médio e alto padrão para este ano em Porto Alegre/RS durante os três dias do “Summit One 2024”, realizado pela One Imóveis de Luxo, no edifício JBZ, na capital gaúcha. O evento contou com a presença de 15 empresas como Melnick, Kopstein, Woss, Joal Teitelbaum, CFL, Cyrela, Maiojama, Plaenge, e outras, e marcou o início das comemorações de uma década de atuação da imobiliária no mercado gaúcho.
Lançamentos
Dentre o que as incorporadoras expuseram, a CFL projeta R$1 bilhão de VGV em novos empreendimentos, destacando-se um com vista para o Country Club e outro situado no Bairro Bela Vista. Já a Cyrela se sobressai com uma construção luxuosa no Moinhos de Vento, avaliada em R$300 milhões de VGV. Seguindo na linha de exclusividade, a Melnick propõe apartamentos na Bela Vista com valores que superam os R$10 milhões a unidade, totalizando R$400 milhões de VGV.
A Plaenge, identificada como a maior incorporadora de capital fechado do Brasil, antecipa lançamentos que alcançam R$600 milhões de VGV, incluindo um projeto de alto padrão no Moinhos de Vento, em uma das ruas mais emblemáticas da região. Há também a expectativa de um lançamento ímpar pela incorporadora no Bairro Três Figueiras, com casas em condomínio estimadas acima de R$10 milhões cada uma, resultando em um VGV aproximado de R$300 milhões. E ainda, incorporando ao cenário, a Woss apresenta projeção de lançamentos que somam mais de R$540 milhões de VGV, com destaque para um luxuoso projeto no terreno onde se encontrava o antigo Dado Pub, na esquina das Ruas Padre Chagas com Fernando Gomes.
Conforme apontou o CEO da One Imóveis de Luxo, Cristiano Cruz, as perspectivas para o mercado imobiliário são muito promissoras este ano. “Tanto nós da One quanto as incorporadoras parceiras estamos otimistas, especialmente devido à recente redução da taxa Selic, com expectativas de mais cortes até o final do ano”, argumentou. Cruz disse ainda que esta diminuição significativa nos juros vai tornar o financiamento imobiliário mais acessível, incentivando a aquisição de imóveis. “Como resultado, antecipamos um aumento robusto nas vendas. Diante deste cenário favorável, temos plena confiança de que 2024 será marcado por um período de grande sucesso para todos no setor”, salientou.
Palestrantes
Para falar sobre o cenário econômico mundial e brasileiro, esteve em Porto Alegre/RS o estrategista-macro do BTG Pactual, Álvaro Frasson. O especialista destacou que a atividade brasileira deverá crescer em torno de 1,5% a 2%, alavancada, neste ano, pelo movimento iniciado em 2023 de queda de juros.
Em sua abordagem comentou ainda sobre o mercado da construção civil, salientando que a pesquisa de sondagem da indústria, feita pela CNI (Confederação Nacional da Indústria), mostra que entre as preocupações do setor está a taxa de juros elevada. “Nesse sentido, temos boa notícia, pois nossa expectativa é que a taxa Selic fique em 9,5% este ano, devendo a queda de juros destravar bastante a demanda e consequentemente se ter um ambiente mais positivo no setor da construção”, revelou.
Já o CEO do Green Building Council (GBC) Brasil, Felipe Faria, realçou que no Brasil o movimento atesta e certifica projetos sustentáveis, e que já contabiliza mais de mil empreendimentos certificados no País, além de contabilizar 650 empresas privadas por trás do GBC. Também enfatizou sobre a nova estrutura da verificação, que desenvolveu melhor proposta de valor para o incorporador. Neste sentido, auxilia no processo de captação de recursos no mercado de capital; na rotina e hábitos no canteiro associado a uma obra eficiente e produtiva, em melhores projetos e contratações, em evitar atrasos, além de demais vantagens competitivas, como incentivos financeiros, administrativos e ou tributários, entre outras questões.
E no bate-papo com o CEO do Grupo MegaOffice e especialista em gestão empresarial, Jonas Matos, a conversa foi sobre mentalidade próspera e mentalidade estagnada. Falou à plateia sobre as cinco chaves da prosperidade e do sucesso: autorresponsabilidade; foco nas oportunidades; promoção em si mesmo e no seu valor; boa administração de seu dinheiro; e agir apesar de seus medos.
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