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novos investimentos

Magno
Business

Residencial Magno é a nova oportunidade para investidores

Por Gabrielle Pacheco 29/10/2020
Por Gabrielle Pacheco

Ao olhar para o mercado imobiliário, a ABF Developments identificou em Porto Alegre uma grande oportunidade. Segundo dados do IBGE, a cidade é a capital brasileira com a maior concentração de idosos no país. Assim, atenta ao crescimento desse público, a incorporadora acaba de lançar o Magno – primeiro residencial sênior de alto padrão com serviço premium de cuidado e bem-estar do Brasil

Logo nos primeiros dias de pré-venda, já foram comercializadas 30 unidades, cerca de 25% do total do empreendimento, que está localizado no bairro Três Figueiras. Além disso, entre os compradores está um dado curioso: a maioria são médicos.

As obras do Magno iniciam em março de 2021 e a previsão de entrega do empreendimento é janeiro de 2024. Com isso, já foram investidos R$ 2,6 milhões no projeto e a previsão de investimento total é de R$ 52 milhões, com um VGV de R$ 62 milhões. O valor de comercialização das unidades é de R$ 450 mil a R$ 950 mil.

Tendência do mercado

Residenciais de luxo para terceira idade com assistência de alta qualidade formam uma categoria com alto potencial de expansão. Segundo Eduardo L. Fonseca, CEO da ABF Developments, o investimento é uma ótima alternativa para construir uma sólida carteira de longo prazo. Além disso, é uma oportunidade de diversificar investimentos e ainda ter uma renda passiva constante. Assim, além de se tornar dono de um bem extremamente qualificado, o investidor poderá pagar o ativo com o rendimento do próprio negócio, utilizando os valores que irá receber pelo aluguel das unidades para quitar o financiamento.

“As novas moradias em construção não estão acompanhando o ritmo de crescimento da população idosa. Para os investidores, é uma opção segura, de baixo risco e durável, pois trata-se de uma classe de ativos resiliente à recessão”, explica o CEO. “Além disso, como a demanda é baseada nas necessidades do inquilino e não na economia, não é tão impactada por mercado de ações, desemprego e PIB”, Conclui Fonseca.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
29/10/2020 0 Comentários 718 Visualizações
Business

Empresas dizem que demandarão menos crédito em 2019, aponta Boa Vista

Por Gabrielle Pacheco 28/03/2019
Por Gabrielle Pacheco

Um percentual menor de empresas de todos os portes buscará crédito no mercado em 2019, é o que constatou a Pesquisa Perspectiva Empresarial da Boa Vista, realizada no 4º Tri/2018.

Já das que contratarão crédito, são as microempresas (36%) que devem demandar mais ao longo do ano, seguida das médias (33%), das grandes (28%) e das pequenas (21%).

Também segundo a pesquisa, são as empresas da Indústria as mais contundentes ao afirmar que não demandarão crédito em 2019. No 4º Tri/17, 37% disseram que não demandariam crédito em 2018. Já no 4º Tri/18, 58% das respondentes afirmaram que não demandarão crédito em 2019.

Para as empresas que demandarão crédito, 41% das grandes farão para alavancar capital de giro. 47% das médias e 46% das micro informaram que usarão para realizar novos investimentos e 35% das pequenas empresas para pagar empréstimos.

Ao avaliar por ramo de atividade, a pesquisa constatou que a maior parte das empresas, tanto da Indústria, quanto do Comércio e de Serviços, demandará crédito em 2019 para realizar novos investimentos.

A pesquisa também constatou que cresceu a proporção de empresários que acreditam que em 2019 irão pagar taxas maiores ao demandarem crédito.

Para os economistas da Boa Vista, apesar do aumento da confiança apontado em diversos indicadores, os dados da pesquisa refletem cautela dos empresários, que, diante da retomada lenta da economia, ainda estão evitando novas dívidas.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
28/03/2019 0 Comentários 325 Visualizações

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