Tag:

imóveis

Business

Programa Casa Verde e Amarela financiou mais de 81 mil imóveis no Rio Grande do Sul

Por Amanda Krohn
Por Amanda Krohn

O Rio Grande do Sul possui mais de 81 mil imóveis financiados pelo Programa Casa Verde e Amarela. Ao todo, o estado acumulou 81.841 créditos imobiliários concedidos pelo programa no período de 2019 ao final de junho de 2022. Este efetivo faz do estado gaúcho a quarta Unidade da Federação a abrigar a maior quantidade de financiamentos no país. O Rio Grande do Sul fica atrás do Paraná, que possui 108.924; de Minas Gerais, com 154.044 contratos; e São Paulo, com 418.348 concessões de crédito. Os números são do Ministério do Desenvolvimento Regional, responsável pela gestão do programa.

No Brasil, o Casa Verde e Amarela financiou mais de um milhão de imóveis nos últimos três anos. Ao todo, foram 1.411.768 financiamentos realizados. A Região Sul é responsável por 239.600 destes contratos. A regularização fundiária também é um foco do Casa Verde e Amarela, que atende a dois públicos: urbano e rural. Eles são estratificados de acordo com a faixa salarial, partindo de uma renda de R＄ 2.400 por mês a R＄ 8 mil no caso de financiamentos urbanos; e R＄ 29 mil anuais a R＄ 96 mil anuais para o financiamento rural.

Público-alvo

O financiamento imobiliário para regiões urbanas atende a três perfis financeiros: Urbano 1 – renda mensal até R＄ 2.400 mil; Urbano 2 – renda de R＄ 2.400,01 a R＄ 4.400 mil; e Urbano 3 — renda entre R＄ 4.400,01 e R＄ 8 mil. O público que tem interesse em adquirir um imóvel rural também está inserido em três grupos: Rural 1 – renda bruta familiar anual até R＄ 29 mil; Rural 2 – renda anual entre R＄ 29.000,01 e R＄ 52.800,00 mil; e Rural 3 – renda familiar anual entre R＄ 52.800,01 até R＄ 96 mil.  As famílias em situação de risco e vulnerabilidade, aquelas comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes terão prioridade sobre as demais categorias para acessar o programa.

Financiamento

As famílias interessadas devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela. O cálculo dos juros leva em consideração a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel, variando entre estes dois fatores. Por exemplo, pessoas das regiões Norte e Nordeste que sejam cotistas do FGTS contam com taxa de juros de 4,25%. Para as demais regiões, aplica-se a este mesmo público-alvo juros de 4,5%.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 686 Visualizações
ThreadsBluesky
Cidades

Confira quais os imóveis colocados à venda pela prefeitura de Santa Cruz

Por Stephany Foscarini
Por Stephany Foscarini

Interessados em participar da concorrência para aquisição de imóveis que o município de Santa Cruz do Sul colocou à venda, já podem entregar a documentação e as propostas. Conforme edital já publicado pela prefeitura, os envelopes devem ser entregues até as 8h30 do dia 11 de fevereiro.

Cinco imóveis estão disponíveis. O de valor maior está situado na Rua Borges de Medeiros, 650, esquina com a Tenente Coronel Brito, prédio em que funcionava as secretarias de Fazenda e Administração, com mais de 1,4 mil metros quadrados, avaliado em cerca de R$ 3 milhões.

Outro imóvel colocado à venda localiza-se na Rua 7 de Setembro, Centro. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, com mais de 1,4 mil metros quadrados, avaliado em R$ 2,8 milhões.

Outra área, localizada na Avenida Barão do Arroio Grande, a cinquenta metros da via, de cerca de 5 mil metros quadrados, também foi disponibilizada por pouco mais de R$ 426 mil.

Outras duas áreas urbanas sem benfeitorias encontram-se na Avenida Léo Kraether, e na Rua Guatambu, no Bairro Monte Verde. A primeira, com pouco mais de 560 metros quadrados, está avaliada em R$ 163 mil, e a segunda, com pouco mais de 597 metros quadrados, por R$ 116 mil.

O prefeito em exercício, Elstor Desbessell, ressalta que o valor obtido será direcionado em investimentos para o próprio município. “A gestão municipal, preocupada em resolver de uma vez a questão da obra do Centro Administrativo 2, que vai tornar mais eficiente e mais prático ao nosso contribuinte, soluciona mais uma demanda de década”, finalizou.

Mais informações podem ser obtidas no link.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 690 Visualizações
ThreadsBluesky
imóveis
Business

IGPM e falta de matéria-prima provocam reajuste no valor dos imóveis

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

O ramo imobiliário, em alta apesar da pandemia, se prepara para repassar ao consumidor final um aumento significativo no valor dos imóveis ainda em 2020 e, principalmente, a partir do início de 2021. Segundo dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV), O Índice Geral de Preços – Mercado (IGPM) subiu 3,28% em novembro, percentual superior ao de outubro, quando havia apresentado taxa de 3,23%.

Ainda segundo pesquisa da FGV, em outubro a falta de insumos atingiu os maiores níveis desde 2001. Assim, a falta de insumos para empresas dos ramos de produtos de metal chega a 31%. Além disso, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) variou 1,29% em novembro, ante 1,69% no mês anterior, mas deve se equiparar ao IGPM nos próximos meses. Por fim, é recorrente a falta matéria-prima como aço, ferro entre outros itens. O preço do aço já subiu cerca de 40%, o preço do concreto cerca de 20% e o valor final de uma obra completa já teve um aumento de custo entre 8% e 10%.

Aumento nos preços dos imóveis

Algumas construtoras já repassaram o aumento para suas tabelas de comercialização. Outras, como a Construtora PRG de Gramado, na Serra Gaúcha, seguraram ao máximo e projetam um acréscimo até o fim de dezembro. “Vamos, obrigatoriamente, ter que aumentar os preços finais ao consumidor. Seguramos o quanto pudemos. Entretanto, com o aumento do preço do aço, do concreto e do ferro, que também estão em falta no mercado, os custos sobem automaticamente”, explica Ghisleni, diretor da Construtora PRG de Gramado. A Construtora PRG atua no mercado desde 2011 e é atualmente especialista em empreendimentos de alto padrão. Atualmente conta com mais de 150.000 metros quadrados de área construída em Gramado e Canela.

Segundo Ghisleni, uma obra completa já teve aumento de cerca de 8% até e ainda vai chegar a 10% até o fim do ano. “Acreditamos que esta alta está relacionada aos índices como IGPM e o INCC. Os investidores que pensam em comprar imóveis ainda este ano conseguirão melhores preços. A partir do final de dezembro e janeiro de 2021 a tendência de alta é forte. Nós estamos fazendo uma análise para a definição do momento de subir os valores de nossos projetos e obras”, analisa o empresário gramadense.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 483 Visualizações
ThreadsBluesky
Business

Plataforma imobiliária apresenta regiões de Porto Alegre com maior oferta de imóveis

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

Nada mais assertivo do que um espaço que reúna uma oferta de imóvel com uma demanda clara de consumo. Essa é a essência da startup Beemob, plataforma de parcerias imobiliárias que une quem quer vender com quem quer comprar, como verdadeiros “matches”, como em apps de relacionamento. Prova disso é que no primeiro semestre do ano a plataforma cresceu 42% o número de usuários, em relação ao fechamento do ano anterior, e acumulou R$ 96,6 bilhões de VGV – Valor Geral de Vendas – em oferta, disponibilizados por corretores de imóveis, imobiliárias e incorporadoras de todo o Brasil.

Presente nos 26 estados do Brasil, no Distrito Federal e em mais de 540 cidades brasileiras, a Beemob nasceu em Porto Alegre no ano de 2018 e através das informações dispostas consegue observar o comportamento do mercado da capital gaúcha neste período de 2020. Levantamento exclusivo indica que, por exemplo, apartamentos de dois dormitórios correspondem a 43% das ofertas na cidade, enquanto de três dormitórios são 38%.

O bairro Petrópolis lidera o número de ofertas para apartamentos de dois dormitórios, com 6% do recorte enquanto os valores pedidos pelos anunciantes variam de R$ 200 mil a R$ 1,4 milhão. No mesmo bairro, o número de ofertas de imóveis com três dormitórios se mantém parecido: eles correspondem a 5% dos anúncios deste recorte e podem chegar a R$ 6,6 milhões. Abaixo está a relação dos cinco bairros com mais ofertas em Porto Alegre:

Imóveis com um quarto: 18%

1º – Bairro PETRÓPOLIS

  • 15% de representação do setor;
  • Média de preços: R$ 459 mil;

2º – Bairro CENTRO HISTÓRICO

  • 10% de representação do setor;
  • Média de preços: R$ 250 mil;

3º – Bairro JD. BOTÂNICO

  • 6,5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$322mil;

4º – Bairro PARTENON

  • 6% de representação do setor;
  • Média de preços: R$ 226 mil;

5º – Bairro PASSO DA AREIA

  • 5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$ 305mil.

Imóveis com dois quartos: 43%

1º – PETRÓPOLIS

  • 13,5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$ 617 mil

2º – Bairro PASSO DA AREIA

  • 4,5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$ 523mil;

3º – Bairro RIO BRANCO

  • 4,3% de representação do setor;
  • Média de preços: R$ 613mil;

4º – Bairro JD. BOTÂNICO

  • 4% de representação do setor;
  • Média de preços: R$473mil;

5º – Bairro MENINO DEUS

  • 3,8% de representação do setor;
  • Média de preços: R$528mil.

Imóveis com três quartos: 38%

1º – PETRÓPOLIS

  • 14,5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$1,2 milhão

2º – Bairro RIO BRANCO

  • 6,5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$1,1 milhão;

3º – Bairro MENINO DEUS

  • 5,6% de representação do setor;
  • Média de preços: R$960mil;

4º – Bairro PASSO DA AREIA

  • 5,5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$758mil;

5º – Bairro BELA VISTA

  • 5,5% de representação do setor;
  • Média de preços: R$1,7 milhões

Segundo Vitor Capun, um dos fundadores da plataforma, neste período a Beemob se tornou uma referência no setor imobiliário, já que a plataforma completou dois anos em julho, com 8.732 usuários ativos, sendo 8.009 destes corretores autônomos e os demais pertencentes a imobiliárias e incorporadoras. Além disso, foram mais de 16 mil ‘matches’ produzidos, o que dá a grandeza de transações geradas.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 452 Visualizações
ThreadsBluesky
Business

Startup gaúcha se torna referência no setor imobiliário no Brasil

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

O contexto que o ano de 2020 trouxe ao mundo potencializou todas as dinâmicas virtuais. Desde pedir comida a conhecer pessoas, se normatizou a construção de vínculos através da internet. O mercado imobiliário não ficou fora disso. E uma das empresas que melhor aproveitou esse processo foi a startup Beemob, plataforma de parcerias imobiliárias lançada em 2018 na cidade Porto Alegre e que já nasceu com o espírito deste tempo. Afinal, sua ideia é unir quem quer vender com quem quer comprar, como verdadeiros “matches”, como em apps de relacionamento. Prova disso é que no primeiro semestre do ano a plataforma cresceu 42% o número de usuários, em relação ao fechamento do ano anterior, e acumulou R$ 96,6 bilhões de VGV – Valor Geral de Vendas – em oferta, disponibilizados por corretores de imóveis, imobiliárias e incorporadoras de todo o Brasil.

Segundo Vitor Capun, um dos fundadores da plataforma, neste período a Beemob se tornou uma referência no setor imobiliário, presente nos 26 estados do Brasil, no Distrito Federal e em mais de 540 cidades brasileiras. “Completamos dois anos em julho, com 8.732 usuários ativos, sendo 8.009 destes corretores autônomos e os demais pertencentes a imobiliárias e incorporadoras. Além disso, foram mais de 16 mil ‘matches’ produzidos, o que dá a grandeza de transações geradas”, comenta.

A conjectura de 2020 e os desafios que surgiram a partir disso foi ressignificado como oportunidade pela Beemob. Segundo Capun, os corretores que não são adeptos a tecnologia passaram a testar e utilizar ferramentas remotas que ajudem no processo de compra e venda de imóveis. “Sendo assim, a Beemob teve grande adesão neste período, por se tratar de uma plataforma que conecta profissionais e acelera seus processos. A partir disso, nosso objetivo é concluir o ano com mais de 15 mil usuários na plataforma”, avalia.

Já que a Beemob funciona no formato B2B – business-to-business -, em que duas empresas fazem negócios como cliente e fornecedor, a startup atende três perfis de clientes: corretores autônomos, Imobiliária e Incorporadora. No caso, os autônomos cadastram seus imóveis e perfil dos clientes e recebem o “match” conforme a característica do imóvel e o perfil de interesse do consumidor. Enquanto isso, as imobiliárias também cadastram seus imóveis e clientes, porém podem cadastrar seus corretores vinculados e ter a gestão sobre cada um deles.

As incorporadoras contam com um time específico de cadastramento e atualização dos seus produtos. Além disso, podem disponibilizar materiais de venda como tabelas e plantas e tem o controle de quem acessa esses materiais.

– Desde 2018, quando foi criada, a Beemob foi investida pela SafeWeb, reconhecida com uma das principais empresas de segurança da informação e certificação digital do Brasil, e pela Allcon, consultoria especializada em gestão de negócios. E essa relação estabelecida é mais um elemento de credibilidade para os clientes que querem fazer negócio conosco.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria

 

0 Comentários 445 Visualizações
ThreadsBluesky
Variedades

Itaú Unibanco realiza leilão de 32 imóveis

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

Bahia, Ceará, Goiás, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Tocantins são os 10 estados brasileiros que contam com 32 imóveis que serão leiloados no próximo dia 31 de julho, a partir das 11h, pela Frazão Leilões.

Os imóveis, de propriedade do Itaú Unibanco, estão localizados em 21 cidades brasileiras: Salvador, Eusébio, Jataí, Belo Horizonte, Buritis, Nova Serrana, Três Lagoas, Niterói, Rio das Ostras, Rio de Janeiro, Canoas, Criciúma, Navegantes, Campinas, Itanhaém, Praia Grande, Santana de Parnaíba, Santo André, Santos, São Paulo, Gurupi, Feira de Santana, Nova Viçosa, Cidade Ocidental, Taquara, Pombal, Tobias Barreto, Colina, Embu, Itapecerica da Serra, São Sebastião e Ubatuba. Os lances iniciais vão de R$ 76.200,00 até R$ 1.073.800,00. Todos os imóveis tem 10% de desconto para pagamento à vista e alguns permitem parcelamento em até 78 parcelas, com sinal de 30%. Os débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Em São Paulo, o destaque é o apartamento de 131m² na Vila Matilde, que conta com 2 vagas de garagem e está desocupado.Este imóvel tem lance inicial de R﹩ 443.900,00 e aceita parcelamento.

Outro destaque do leilão é a casa em Alphaville – Santana de Parnaíba/SP, também desocupada. São 333,07m²de área construída, com Lance Inicial de R$ 949.800,00.

O leilão está aberto e quem se interessar por algum imóvel pode dar um lance. As informações sobre todos os lotes estão disponíveis no link.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 903 Visualizações
ThreadsBluesky
Business

Setor imobiliário de Bombinhas recebe investimentos

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

Famosa por suas belas praias de águas cristalinas, Bombinhas é uma das cidades mais procuradas do litoral catarinense por turistas de todo Brasil e também do exterior. Mais que destino turístico, a cidade também vem sendo foco de investidores no setor imobiliário. A valorização para revenda e a possibilidade de lucrar com locação durante a temporada são os principais atrativos que chamam atenção de investidores. Segundo Mário Mattos, diretor da Mattos Investimentos, Bombinhas é hoje uma das cidades brasileiras com maior valorização de imóveis.

“Fatores com a infraestrutura da cidade, índice de Desenvolvimento Humano, segurança, natureza preservada e praias limpas tornam o nosso mercado imobiliário uma excelente oportunidade de investimentos”, afirma. A empresa, que atua na consolidação de negócios imobiliários no litoral de Santa Catarina, operando desde a compra e venda, até a intermediação de imóveis com parceiros comercias e investidores do Brasil e Mercosul, também faz a gestão da locação de imóveis e assegura que a locação na alta temporada é certa.

Nessa temporada, o departamento de locações da Mattos Investimentos está com taxa de 100% de ocupação. “Todas as nossas 121 propriedades de alto padrão estão alugadas, atingindo mais de 800 hóspedes. É um início de temporada, ainda recebemos muitas consultas e seguimos trabalhando para consolidar fevereiro e março, além do mês de abril, quando os uruguaios lotam nossas praias”, diz Mattos.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 349 Visualizações
ThreadsBluesky
Cidades

RS fecha acordo para uso de imóveis na compensação de dívidas

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

O Estado concluiu mais uma etapa para a quitação do passivo na área da saúde. Em reunião com a diretoria da Federação das Associações de Municípios do Rio Grande do Sul (Famurs), na tarde desta terça-feira (29), o governador Eduardo Leite fechou acordo em torno do projeto de lei para usar imóveis com a finalidade de compensar dívidas com municípios – que somam R$ 478 milhões em débitos não empenhados.

A minuta do projeto passará, agora, pela análise final da Casa Civil e, na próxima semana, será apresentada pelo governador a deputados e prefeitos antes de ser encaminhada à Assembleia Legislativa. “A saúde é uma das nossas prioridades e, por isso, resolver o passivo com municípios e hospitais vem sendo parte de uma verdadeira força-tarefa. Além disso, reforço nosso compromisso em não atrasar mais nenhum repasse. Queremos os municípios com força para atender aos gaúchos”, afirmou Leite.

“A saúde é uma das nossas prioridades e, por isso, resolver o passivo com municípios e hospitais vem sendo parte de uma verdadeira força-tarefa.”

Fruto do protocolo de intenções assinado pelo governador com a Famurs em julho, o projeto propõe alterações em duas leis existentes – a de nº 13.778, de 2011, que dispõe sobre a quitação de dívidas utilizando de imóveis, e a Lei 14.954, de 2016, sobre a gestão dos imóveis públicos do RS –, propondo a criação de um programa de dação em pagamento de bens imóveis do Estado para quitação de débitos com municípios.

Cerca de 60 municípios já estão interessados

A minuta foi elaborada pelo grupo de trabalho criado especialmente para discutir uma solução para o passivo, formado por técnicos das secretarias da Fazenda, de Planejamento, da Saúde e de Articulação e Apoio aos Municípios, da Casa Civil e da Procuradoria-Geral do Estado e, também, da Famurs.

Segundo o secretário de Articulação e Apoio aos Municípios, Agostinho Meirelles, responsável por coordenador o trabalho, um levantamento preliminar indica que pelo menos 60 municípios estariam interessados em aceitar imóveis para abater a dívida. Ainda conforme Meirelles, a prioridade do governo é a saúde, porém o programa de dação em pagamento de imóveis deverá ser estendido para outras áreas.

“Aprovamos a minuta e temos interesse de que seja analisada o mais breve possível pela Assembleia, pois os prefeitos têm urgência em resolver os passivos”, afirmou o presidente da Famurs e prefeito de Palmeira das Missões, Eduardo Freire.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 399 Visualizações
ThreadsBluesky
CidadesVariedades

Porto Alegre é a cidade mais desejada do Sul por quem busca imóvel

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

A cidade de Porto Alegre (RS) foi a cidade mais desejada por quem busca imóveis na região Sul em 2018. Esse resultado foi identificado pelo ZAP Imóveis, empresa do Grupo ZAP, que definiu o ranking das dez cidades mais procuradas na região em 2018, tanto para locação e compra. Esse é o segundo ano que a cidade fica na liderança. As cidades de Curitiba e Florianópolis fecham o top 3, assim como em 2017.

O ranking de 2018 se completa com Joinville (SC), Londrina (PR), Balneário Camboriú (SC), Blumenau (SC), São José (SC), Canoas (RS) e Caxias do Sul (SC) respectivamente.

As cinco primeiras posições do ranking não se modificaram, quando comparado com 2017, já nas demais posições tivemos mudança, seguindo o ranking do ano passado com: Blumenau (SC), São José (SC), Balneário Camboriú (SC), Caxias do Sul (SC) e Pelotas (RS), essa última é a única que não aparece no ranking atual, perdendo sua vaga para Canoas (RS).

Grupo ZAP

Nasceu da fusão dos portais ZAP e Viva Real – líderes nacionais do mercado imobiliário. A nova empresa, que continua a fazer parte do Grupo Globo, oferece uma solução completa para todo o segmento de imóveis, por meio de suas ofertas de produtos, inteligência de dados, serviços e informações de credibilidade que geram ganhos e decisões mais precisas para quem está envolvido no processo.

Foto: Reprodução | Fonte: Assessoria
0 Comentários 1,1K Visualizações
ThreadsBluesky
Business

Porto Alegre registra retomada do crescimento no setor imobiliário

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

Segundo dados referentes ao primeiro trimestre de 2018, o mercado está retomando a confiança na economia e investindo mais em imóveis. A perspectiva de retomada do crescimento de transações no mercado imobiliário pode ser confirmada através do indicador que é medido a partir da arrecadação de valores na Receita Municipal do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O presidente da Associação dos Auditores-Fiscais da Receita Municipal de Porto Alegre – AIAMU, Fernando Ismael Schunck, ressalta que as informações do fisco mostram o pagamento deste imposto municipal, com um crescimento real acumulado de 3,72% na arrecadação.

Nos últimos três anos, mais ou menos, os dados sobre o ITBI mostravam que o mercado estava em recessão, enquanto os investidores estavam com medo de investir em imóveis. Neste ano, já começamos a reverter esta situação aqui em Porto Alegre. O aumento real de 3,72% parece pequeno, mas representa um crescimento enorme, se pensarmos nos índices do ano passado”, afirma.

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal que deve ser pago na aquisição do imóvel e a oficialização do processo de compra e venda só é feita após o seu acerto.

Foto: divulgação | Fonte: Assessoria
0 Comentários 368 Visualizações
ThreadsBluesky
Notícias mais recentes
Notícias mais antigas