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ABF Developments supera R$ 1 bilhão de VGV com empreendimentos em Porto Alegre

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

A construtora e incorporadora gaúcha ABF Developments lançou, desde 2019, dez empreendimentos de alto padrão em Porto Alegre, somando um Valor Geral de Vendas (VGV) que ultrapassa R$ 1 bilhão. Os projetos incluem lofts, apartamentos de luxo e residenciais sênior, localizados em bairros consolidados como Três Figueiras, Moinhos de Vento e Menino Deus, além de regiões em expansão como o Quarto Distrito e o Centro Histórico.

CAIZ Downtown Sunset

O lançamento mais recente, o CAIZ Downtown Sunset, foi divulgado em outubro. Com 23 andares e 340 unidades, o edifício está situado em frente à Orla do Gasômetro e ao Cais Embarcadero, importantes pontos turísticos da capital gaúcha. Dos dez projetos, três empreendimentos já foram entregues pela construtora: o Balduíno, em 2022, o Capítulo 1, em 2023, e o Magno Três Figueiras, um residencial sênior concluído em 2024.

De acordo com o CEO da ABF, Eduardo Fonseca, esses empreendimentos ajudam a reforçar o comércio local e se alinham ao perfil arquitetônico do bairro Três Figueiras, onde a empresa tem sede. “Quando escolhemos uma região para um novo empreendimento, analisamos a área para compreender sua dinâmica, quem são os moradores e qual a relação afetiva que eles mantêm com o local. Nosso objetivo é que o projeto se integre ao bairro, respeitando sua história e arquitetura”, explicou Fonseca.

Para o próximo ano, a empresa planeja concluir o 4D Complex no Quarto Distrito, que contará com um Boulevard que conectará o bairro ao Moinhos de Vento. Outros projetos, como o Magno Moinhos de Vento, Magno Menino Deus, Hola Sunset Lofts no Menino Deus, e o Monjardin e Alfa Residences na região do Três Figueiras, estão programados para entrega até 2027. O CAIZ Downtown Sunset também está previsto para o mesmo período, marcando o primeiro empreendimento da incorporadora no Centro Histórico.

Nossas obras estão dentro do cronograma. Porto Alegre está num momento bom de retomada da economia e estamos estudando novos locais para os nossos próximos projetos”, concluiu Eduardo Fonseca.

Fotos: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Diamond Business Tower traz novo conceito em empreendimentos comerciais a Santa Cruz

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

A Vienzo Empreendimentos lançou, na noite desta terça-feira (15), o Diamond Business Tower, um novo empreendimento comercial em Santa Cruz do Sul, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 40 milhões. Localizado na esquina das ruas Marechal Deodoro e Sete de Setembro, no centro da cidade, o projeto tem previsão de conclusão para dezembro de 2028.

O empreendimento oferecerá 67 salas comerciais com preços a partir de R$ 382 mil, além de ambientes executivos inovadores, como uma Sala de Convenções e uma Work Room, projetadas para atender desde pequenas reuniões até grandes eventos. A estrutura também contará com uma academia, uma sala de bem-estar e áreas de convivência, incluindo um espaço gourmet e um restaurante na cobertura, com um terraço oferecendo vista panorâmica da cidade.

O Diamond Business Tower terá ainda diferenciais como controle de acesso, elevadores inteligentes, energia fotovoltaica e estacionamento com 80 vagas. De acordo com a Vienzo, quase 40% das unidades já foram comercializadas antes mesmo do lançamento oficial.

A Vienzo Empreendimentos, formada por Antonio Carlos Alves, Heitor Jair Faust e Cássio Knak, tem um portfólio que inclui outros empreendimentos residenciais na região. O nome “Diamond” foi escolhido por simbolizar a excelência e o valor que a empresa busca em seus projetos.

Fotos: projeto do Diamond Business Tower/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Projetos especiais

Projeto social da Feevale auxilia empreendimentos afetados pela enchente

Por Jonathan da Silva
Por Jonathan da Silva

O projeto social ‘Gestão e Empreendedorismo para o Desenvolvimento Local’, desenvolvido pela Universidade Feevale, está promovendo atendimentos gratuitos direcionados a empreendimentos da região que foram afetados pela enchente. O objetivo do serviço é auxiliar na reconstrução dos negócios. Os serviços prestados incluem assistência em gestão financeira, plano de negócios e retomada da produção.

Os atendimentos podem ser prestados de forma online ou presencial, no Câmpus II da Feevale, localizado na ERS-239, 2755, em Novo Hamburgo. Interessados devem preencher o formulário disponível em https://feev.as/42585f5.

Foto: Andrieli Siqueira/Universidade Feevale/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Diante de juros altos, mercado aposta em parcerias entre imobiliárias e incorporadoras

Por Marcel Vogt
Por Marcel Vogt

O contínuo aumento dos insumos da construção civil e das altas taxas de juros gera sucessivos impactos negativos no segmento imobiliário. Conforme pesquisa realizada pelo Sinduscon-RS este ano, em virtude da política adotada pelo Banco Central, a maioria dos empresários participantes vislumbra estabilidade nas vendas de imóveis novos na capital gaúcha (51%). Em paralelo, 31% indicam redução e apenas 17% acreditam em um aumento na comercialização.

Diante deste desafio, uma das alternativas do setor foi apostar na união de forças entre imobiliárias e incorporadoras. É o caso da Colnaghi Imobiliária que, com mais de três décadas de atuação em Porto Alegre no segmento de alto padrão, realiza uma campanha conjunta, chamada “Mês das Construtoras Colnaghi”.

“Essa colaboração sinérgica entre construtoras e imobiliárias cria um ambiente favorável para impulsionar as vendas e revitalizar o mercado de forma sustentável”, defende o diretor da empresa, Paulo Colnaghi

O levantamento do Sinduscon-RS revela ainda que 49% dos empresários consultados sinalizam um crescimento no volume de lançamentos na Capital, setor com forte atuação da Colnaghi nesta campanha.

“Muitas construtoras estão permitindo que os compradores personalizem aspectos do imóvel, como acabamentos, revestimentos e layout interno. Isso proporciona maior liberdade ao cliente e atende às suas preferências individuais”, destaca o empresário.

Outra importante vantagem, segundo o dirigente, é a possibilidade de as incorporadoras aceitarem imóveis usados como parte do pagamento na compra de um novo: “Como resposta a esse cenário adverso, os construtores têm buscado alternativas para facilitar as negociações, adotando estratégias que visam atrair os compradores. Isso proporciona aos clientes uma opção adicional de negociação e facilita a transação”.

Para afinar ainda mais as estratégias, ele acredita também na adesão de instituições financeiras no processo, a fim de oferecer opções de financiamento mais acessíveis, com taxas de juros mais baixas. Isso torna mais viável a negociação do imóvel: “Facilitando o acesso ao crédito e incentivando a aquisição de imóveis, podemos melhor atender às demandas dos clientes, criando condições exclusivas e atrativas. Com o Mês das Construtoras, esperamos gerar mais de R$100 milhões em negócios”, aponta.

A campanha tem a parceria de 30 construtoras de alto padrão, abrangendo os bairros mais nobres da cidade. O evento, que se estende até 15 de julho, conta com 56 empreendimentos de diversas metragens, plantas e estilos arquitetônicos. 

A expectativa é alcançar nesta edição um crescimento de 65% em relação à campanha realizada em 2019. “Nosso objetivo é aproveitar essa campanha para impulsionar as vendas do ano, voltar a aquecer o nosso segmento e consolidar ainda mais a nossa posição no mercado imobiliário primário”, avalia o diretor.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Feevale já incubou mais de 200 empreendimentos

Por Marcel Vogt
Por Marcel Vogt

Em novo Relatório de Impacto Regional, a Universidade Feevale apresenta os resultados obtidos pela Incubadora Tecnológica do Feevale Techpark no período de 2021/2022. O documento apresenta que o desempenho do programa de incubação foi aprimorado em relação ao número de projetos atendidos e de parcerias consolidadas, aumento da área de atuação e surgimento de novas soluções.

No período, a Incubadora Tecnológica Feevale atingiu a marca de 206 projetos atendidos desde a implementação do programa, oferecendo a estrutura e o suporte necessários para que empreendedores transformassem suas ideias em negócios. Entre 2021 e 2022, 52 projetos passaram pelo processo de pré-incubação, ou seja, apresentaram suas ideias de negócio para que, destes, 23 fossem aprovados para incubação.

O ano de 2021 ainda marcou o início da parceria com Esteio e Sapiranga, a fim de que o Feevale Techpark ofereça suporte ao empreendedorismo nessas cidades. Também foram constituídos espaços de coworking nos Polos Digitais da Feevale nos dois municípios, tudo a fim de estimular o desenvolvimento de novas ideias e apoiar projetos de pré-incubação.

Outro grande marco foi o aumento da área de abrangência da incubadora, passando para atendimentos em nível nacional. Por meio de parceria com a Associação Nacional de Entidades Promotoras de Empreendimentos Inovadores (Anprotec), o Feevale Techpark passou a apoiar projetos de cidades como São Paulo, Minas Gerais e Recife.

A pandemia de Covid-19 também refletiu nos resultados da incubadora. Houve crescimento das áreas de logística e saúde, com empresas buscando soluções inovadoras para o bem-estar. Além disso, soluções voltadas à economia digital também ganharam espaço, com empresas validando seus protótipos de serviços financeiros.

Atualmente, a distribuição das empresas incubadas segue desta forma: 5% são da área de Ciências Ambientais e Biotecnologia, 10%, de Ciências da Saúde; 15%, de Indústria Criativa; e 70%, de Tecnologia da Informação e Comunicação (TIC). Os números estão em conformidade com as áreas prioritárias de atendimento do Feevale Techpark.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Niar Formas é a primeira empresa do Distrito Industrial

Por Marcel Vogt
Por Marcel Vogt

Um dos maiores projetos da história de Campo Bom, o Distrito Industrial, já sabe qual é a primeira empresa do novo loteamento, pelo menos no que diz respeito à assinatura do contrato. Trata-se da Niar Formas, fabricante campo-bonense de formas plásticas para artigos de construção, como pisos e lajotas.

Na quarta-feira passada, dia 19, o prefeito Luciano Orsi assinou o termo de doação com encargos de um lote de 2.520 m² do distrito para a empresa, vencedora de procedimento licitatório na modalidade concorrência pública.

O prefeito classifica o Distrito Industrial como uma das principais realizações da sua gestão. “Nós, que também somos empresários, sabemos da importância de se ter boas condições para empreender. E conseguimos isso através do investimento da Prefeitura, uma estrutura adequada para as empresas, mediante exigências de sustentabilidade, geração de emprego e renda, pois é isso que movimenta as políticas públicas do município”, observa. Ele destaca ainda que o projeto visa “sedimentar o caminho para o futuro da cidade”, já que ao garantir a expansão e a chegada de mais empresas, assegura-se recursos para investir cada vez mais em educação e saúde pública, por exemplo.

Nos próximos dias, com a assinatura de mais contratos, o total de empresas do novo loteamento chegará a nove. “O distrito começa a ser ocupado, já temos todas as empresas vencedoras do edital. Campo Bom dá um passo importante no desenvolvimento econômico. Também estamos bastante satisfeitos com a modalidade do edital e, principalmente, por trazer a pauta de investimentos em pesquisa, desenvolvimento e inovação, fator que garante a sustentabilidade dos empreendimentos”, afirma o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Henrique Scholz.

Um pouco mais do projeto da Niar Formas em entrevista exclusiva com Ferdinando Adilio Ascoli, diretor da empresa:

Por que a Niar Formas optou por se instalar no Distrito Industrial?

A opção de se instalar no Distrito Industrial é pela localização, onde vai ser um polo com várias indústrias, pela posição do loteamento, junto à RS-239, o que facilita muito a questão logística, os trâmites de transportadora. Tudo isso vai facilitar bastante! É uma zona própria para o crescimento e desenvolvimento da empresa.

A empresa já opera em Campo Bom, correto? Trata-se, portanto, de uma expansão e a empresa passará a ter duas unidades?

Sim, a empresa já opera em Campo Bom. Trata-se de uma expansão. Atualmente, a empresa está num prédio que limita o seu crescimento e nós queremos, nos próximos anos, dobrar ou triplicar de tamanho. Quando eu digo dobrar, é em volume de negócios, faturamento e número de empregos gerados para a comunidade.

A empresa seguirá, por enquanto, com um CNPJ, uma unidade que será no Distrito Industrial. O prédio atual será usado como depósito ou será desativado.

Quantos empregos serão gerados pela empresa?

Atualmente, a empresa utiliza no seu quadro em torno de 10 funcionários, entre administrativos, vendas, parte operacional, que são os chamados diretos. E tem mais

os indiretos, representantes, terceiros que a empresa também contrata. O objetivo para os próximos dois, três anos, é dobrar ou triplicar o quadro de funcionários.

Por fim, Ferdinando destaca o papel da Prefeitura no incentivo ao desenvolvimento econômico local e ao crescimento das empresas campo-bonenses:

Eu gostaria de registrar meus parabéns ao prefeito Luciano Orsi, aos secretários, ao pessoal que está trabalhando neste projeto. Muitas empresas saem de Campo Bom, ou deixam de crescer na nossa cidade, por dificuldades, espaço, custo. Mas a Prefeitura, o atual prefeito, essa administração, estão focando não no agora, mas no futuro, pois qualquer empresa que venha para Campo Bom, que amplie, quem ganha é a comunidade.

As facilidades que a Prefeitura trouxe para os empresários que estão indo para o distrito, como a facilidade de pagar através de contrapartidas. Porque a Prefeitura não está dando nada, está facilitando. No mundo dos negócios não existe almoço grátis, o que existe são parcerias. A Prefeitura está incentivando e através dos impostos, dos investimentos que cada empresa vai fazer nesta zona industrial, em ampliação e crescimento, é a comunidade e toda cidade que sai ganhando. Os impostos vão para o nosso município, os empregos vão para a comunidade. Parabéns a todos os envolvidos.

Foto: Weslei Fillmann/Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Rua Coberta de Canela ganha novos empreendimentos

Por Marcel Vogt
Por Marcel Vogt

Com investimentos de R$ 600 mil, o empresário, Fabiano Contini, inaugurou uma unidade da sua Chocolataria Gramado, na Estação Campos de Canella, mais conhecida como a Rua Coberta de Canela.  

De acordo com o empresário, o novo empreendimento, além de estar localizado em um lugar muito charmoso, atende uma importante demanda de mercado. “A loja vai aproximar a marca do público de Canela que, frequentemente, comprava nossos chocolates por tele-entrega”, conta, e completa: “Também vai facilitar para os turistas que estejam na cidade e queiram experimentar. Quem come nosso chocolate se apaixona”.  

Fabiano revela que, além dos tradicionais chocolates, a Chocolataria Gramado sempre apresenta novidades, receitas diferenciadas e sabores especiais. “Nossa qualidade, aliada a isso, tem conquistado nossos clientes”, destaca. Contini conta que, desde fevereiro, recebe cadastro de interessados na franquia.  

Outra novidade na Estação Campos de Canella é a Croffle da Estação, liderada pelo casal Marli e Jose Eloy de Castilhos, juntamente com a filha Cristiane de Castilhos.  

Esta é a primeira loja especializada no Rio Grande do Sul a vender o croffle, uma sobremesa coreana que tem como base um croissant assado em máquina de waffle. Quem assina o cardápio com 25 sabores, entre doces e salgados, é o chef Luca Teles Casarin. “Também há a possibilidade de personalizar com caldas e acompanhamentos, para quem desejar”, contam os empresários.  

Para inaugurar a Croffle da Estação, eles investiram, aproximadamente, R$ 150 mil. A expectativa é, no futuro, conquistar novos mercados, levando a marca para outras cidades.  

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Pizzaria Hector inspira outros empreendimentos em Gramado

Por Stephany Foscarini
Por Stephany Foscarini

O Instituto da Experiência despertou o interesse em empresários da serra gaúcha que buscam investir na experiência do cliente para promover ainda mais seus negócios. O aprendizado é possível através das palestras da dupla Will Weber e Dudu Kny, que oferecem treinamento e imersão na rotina de um empreendimento de sucesso.

Responsáveis pela criação e sucesso da marca Hector Dragão, eles ensinam como alcançar a excelência no atendimento, superando as expectativas dos clientes através de uma experiência única e inesquecível. Entre as empresas que literalmente já experienciaram o Instituto, destaque para o Cataratas JL Shopping de Foz do Iguaçu, Armel, Divino Gastronomia & Bar e Hotel Cabanas Tio Müller, do empresário Mateus Müller, também responsável pela MLM Incorporadora de Gramado.

É muito bom despertar o interesse da construção civil. Experiência é um norte estratégico para todos mercados. E a construção civil é o topo da nossa economia”.

Recentemente, aliás, o Instituto da Experiência foi contratado pela MLM para iniciar um inédito projeto de mentoria para a construção civil. A MLM foi ousada em chamar atenção de Dudu Kny. A empresa não realiza mentorias com frequência e escolhe a dedo os projetos em que deseja fazer parte. O objetivo é entrar no mercado da construção e os investimentos em experiência do consumidor estão previstos em R$ 700 mil nos próximos 18 meses. Para Will Weber: “É muito bom despertar o interesse da construção civil. Experiência é um norte estratégico para todos mercados. E a construção civil é o topo da nossa economia”.

Queremos estar entre os grandes cases. E quando vimos um prédio que já tinha diferenciação, entendemos que esse empreendedor tem potencial de entregar experiência de verdade. Acredito que negócios de experiência entregam resultado e sabemos que isso faz muita diferença no VGV”.

A MLM Incorporadora prepara o lançamento do Montalcino, um dos residenciais mais exclusivos de Gramado. Inspirado na beleza Italiana e com detalhes contemporâneos, o foco do empreendimento são experiências ao ar livre através de jardim de oliveiras, pomar e parreiras, além de novas ideias que começam a ser construídas agora. Segundo Dudu Kny: “queremos estar entre os grandes cases. E quando vimos um prédio que já tinha diferenciação, entendemos que esse empreendedor tem potencial de entregar experiência de verdade. Acredito que negócios de experiência entregam resultado e sabemos que isso faz muita diferença no VGV.” O lançamento oficial do empreendimento será realizado em breve.

O objetivo do Instituto da Experiência é conhecer os negócios na prática, vivenciando experiências com outros empreendedores. Para Will, “vender experiência é vender aquilo que o cliente nem sabe que deseja. Vamos realizar isso com experiências de moradia e investimento.”

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Ensino

Itunisc abre seleção para novos empreendimentos

Por Milena Costa
Por Milena Costa

A Incubadora Tecnológica da Unisc (Itunisc) está com inscrições abertas para novos empreendimentos. A novidade é a parceria da Itunisc com o Sebrae para rodar uma turma do programa Start, processo destinado às startups em estágio inicial e potenciais empreendedores que buscam estruturação e validação do seu modelo de negócios. Serão três meses de workshops e consultorias com profissionais altamente capacitados e especialistas do Sebrae e Unisc no desenvolvimento de novos empreendimentos.

Isso é importante, pois podemos sensibilizar desde cedo para a necessidade de se pensar em um modelo de negócio que seja inovador”

De acordo com o coordenador da Itunisc, Rafael Kirst, a ideia do Start é auxiliar empreendedores que têm uma boa ideia, mas não sabem quais são os próximos passos. “Com o Start poderemos apoiar um número maior de empreendedores iniciantes, bem como auxiliar os empreendimentos ainda nas fases iniciais, quando não há propriamente um ‘negócio’ estruturado. Isso é importante, pois podemos sensibilizar desde cedo para a necessidade de se pensar em um modelo de negócio que seja inovador tanto do ponto de vista da tecnologia como da gestão. E poder contar com a parceria do Sebrae para essa etapa do processo de incubação qualifica muito o apoio dado às stastups”, salientou.

Além disso, o Start será realizado de maneira totalmente on-line, o que permitirá a troca de experiências entre os participantes mesmo que sejam mantidas as medidas de distanciamento social. “O programa parte da ideia de que podemos desenvolver muito em um modelo digital. Mas, ao longo do processo de incubação, os empreendimentos poderão fazer uso da infraestrutura dos ambientes de inovação e laboratórios da Unisc, tão breve o cenário se mostre favorável para isso”, acrescentou Kirst.

A Incubadora

Localizada no bloco 16 do Campus Santa Cruz do Sul, a Itunisc tem como objetivo apoiar a formação e a consolidação de empresas tecnologicamente inovadoras. Entre outras atividades de apoio ao empreendedor iniciante, oferece espaço físico, treinamentos, consultorias especializadas, orientação empresarial e suporte na elaboração de projetos para busca de recursos não reembolsáveis junto a órgãos de fomento. Mas, o maior benefício de ter um empreendimento incubado na Itunisc é a facilitação em estabelecer conexões, o que permite o desenvolvimento das startups de uma maneira mais rápida e ágil.

Mais informações podem ser obtidas pelo fone (51) 3717-7470 ou pelo e-mail tecnounisc@unisc.br

As inscrições para a turma 2021/2 podem ser feitas até o dia 8 de agosto, pelo link: https://www.unisc.br/pt/tecnounisc/incubadora-tecnologica/selecao-de-novos-empreendimentos

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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Business

Sebrae e Abrasel oferecem cursos online gratuitos para empreendedores

Por Gabrielle Pacheco
Por Gabrielle Pacheco

O Sebrae, em parceria com a Associação Brasileira de Bares e Restaurantes (Abrasel), oferece uma série de cursos online para empreendedores do ramo de alimentação fora do lar. As aulas são totalmente gratuitas e voltadas para a contenção da crise econômica do segmento, ocasionada pela expansão do novo Coronavírus no Brasil. Para acessar a página da Conexão Abrasel clique aqui.

Dentre as opções disponíveis na plataforma estão: Como aumentar minhas vendas usando canais de delivery, Qualidade e Segurança de Alimentos, Gerenciamento de Fornecedores e Marketing Digital. O conteúdo disponibilizado inclui ebooks e vídeos explicativos. Após o contato com as aulas, os empreendedores podem fazer um teste avaliativo e retirar o certificado de conclusão dos cursos.

Os interessados em se qualificar podem preencher um breve cadastro na página da Abrasel, informar e-mail e senha para acesso. Após a avaliação dos dados, o conteúdo estará disponível e pode ser assistido em qualquer horário. “Neste momento, o Sebrae articula diferentes ações para fortalecer a atuação de donos de micro e pequenos negócios. Empreendedores podem contar, inclusive, com atendimento online em todos os estados”, pontua Carlos Melles, presidente do Sebrae.

Somam-se a esses conteúdos voltados ao momento de crise, outros 26 temas também direcionados à área de alimentação. Paralelamente, o Sebrae oferece outras opções de cursos aos diversos segmentos dos pequenos negócios. São mais de 115 opções de aulas online disponíveis na página oficial do Sebrae. Gestão Financeira, Como Aprender a Empreender, Atendimento ao Cliente e Como Desenvolver uma Liderança de Alto Nível estão entre os mais procurados no momento.

Foto: Divulgação | Fonte: Assessoria
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